2019年最新办公室装修合同协议书【简单版】

　　委托方(甲方)：_________________________

　　承接方(乙方)：_________________________

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行办公室装修。为保证工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议，以便共同遵守。

　　第一条、工程概况

　　1、工程名称：_________________________

　　2、工程地点：_________________________

　　3、工程范围：_________________________

　　4、工程承包方式：_________________________　(1)乙方包工、包全部材料;(2)乙方包工、部分包材料，甲方提供部分材料;(3)乙方包工、甲方包全部材料。

　　5、工程造价：

　　本工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;

　　工程造价为：￥___________元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准)

　　第二条、工程期限

　　1、经甲、乙双方商定：本工程合同工期为___________天(日历)，具体开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准。

　　2、本工程计划开工日期为___________年___________月___________日，计划竣工日期为___________年___________月___________日。

　　3、本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期：

　　(1)由于不可抗力造成无法正常施工的;

　　(2)由于甲方原因影响连续施工的;

　　(3)由于设计变更或设计未确定的;

　　(4)由于未办妥相关物业或行政审批手续的;

　　(5)由于施工工地(非乙方原因)一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时;

　　(6)由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。

　　第三条、付款方式

　　1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的___________%;

　　2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的___________%;

　　3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的___________%;

　　4、乙方剩余工程款作为质保金___________内付清。

　　第四条、双方的责任

　　1、甲方工作

　　(1)开工前___________天，向乙方提供经双方确认的做法说明一份，并向乙方进行现场交底。全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电及电讯等设备，并说明使用注意事项。

　　(2)指派___________为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

　　2、乙方工作

　　(1)参加甲方组织的做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划交甲方审定。

　　(2)指派___________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　(3)严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收和工程结算。

　　(4)遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。

　　(5)施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

　　(6)工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　第五条、施工质量与设计变更

　　1、坚持按图施工，任意一方不得随意变更设计，如遇下列情况给乙方造成损失，应由责任方负担。

　　(1)发现设计有错误或严重不合理，乙方通知甲方后，甲方应在三天内与设计单位商定，发出变更设计文件，甲、乙双方签协后方准施工。

　　(2)设计变更超出原设计标准或规模时，甲方必须按审批程序重新报批，甲、乙双方签协后方准施工。

　　(3)如因甲方投资不足，不能及时拨付工程进度款，造成中途停建、缓建，甲、乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由甲方承担乙方的经济损失。

　　(4)如因乙方施工技术、质量和原材料不达标，造成中途停建、缓建，甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由乙方承担甲方的经济损失。

　　2、乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容，可通知甲方共同验收，如甲方未按时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。

　　第六条、工程竣工验收及结算

　　1、乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。

　　2、甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。

　　3、工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发现质量问题，由甲方承担责任。

　　4、乙方于工程竣工后，提供一年的免费维修服务，但不包含人为原因造成的损坏部分。

　　第七条、违约责任

　　1、乙方如不能如约保证质量，应返工，费用自负。

　　2、因乙方原因不能按期完工，每拖延一日应由乙方支付损失费_____元。

　　3、因甲方原因不能按期完工，每拖延一日应由甲方支付误工费_____元。

　　4、在施工过程中，甲方未经与乙方代表协商私自更改施工内容，所引起的质量问题，责任自负。

　　5、合同生效后，履行期届满前，擅自解除合同的一方，应按合同价款的_____%支付违约金;因擅自解除合同，已给对方造成的损失超过违约金的，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。

　　6、由于一方要求解除合同，造成对方经济损失的，按实际造成的损失赔偿。

　　第八条、争议解决

　　1.本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。

　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商调解解决不成时，可以按照本合同约定向

　　(1)___________市仲裁委员会申请仲裁; (2)___________人民法院提起诉讼。

　　第九条、合同的变更和解除

　　1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后，重新签定补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

　　2、施工过程中，任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

　　第十条、附则

　　1、本合同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式贰份，双方各执壹份。

　　3、本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收交付后保修期满，工程价款结清自动终止。

　　4、本合同有效附件。

　　附件一：_________________________

　　附件二：_________________________

　　附件三：_________________________

　　甲方(盖章)：________________________ 乙方(盖章)：________________________

　　代理人：____________________________ 代理人：____________________________

　　__________年__________月__________日 __________年__________月__________日

签订办公室装修合同要注意什么?

　　一、签订工期

　　为了确保客户能够准时营业与使用，那么办公室装修的装修工期是签订装修合同时首先要注重的一个条件。这也只不过在签订合同的时候为了一个保险起见，所以在工期问题上要谨慎。

　　二、预算

　　预算其实应该以一种附件的形式清楚的罗列在办公室装修合同中。在预算清单中除了要将每一个装修项目、装修材料明确列出来外，最好还应该在合同上写出各种材料的牌子、型号等，这样会减少材料上的猫腻。

　　三、付款方式

　　办公室装修时并不是一下子就将款项付清的。按照正常的付款方式来说，在工期开始前我们只需要付全部工程款的百分之三十至百分之六十，等到完成到一定时间某一项工程时再付一些钱。大家在与昆明办公室装修公司签合同时要谨防工期过半钱已经付得差不多的情况。

　　四、增减项目

　　施工的时候有可能出现增减施工项目的情况，然而这种情况在装修行业中，办公室装修增减项目是最容易产生分歧的，所以对待增减项目不可掉以轻心。我们可以增加一条关于增减项目的内容，大概就是装修公司不能乱增项。且事先一定通知自己。

　　五、图纸

　　图纸是一个比较容易忽视的办公室装修合同注意事项。装修的时候图纸非常重要，昆明办公室装修公司在施工时应该根据图纸上的设计来进行，比如功能区的划分、水电路的安排、电器的布置等等，如果因为装修公司装修的时候未按图纸设计而造成的施工延期应该由施工队负全责。