机械厂房装修合同范本【正式版】

　　发包方：______________________(以下简称甲方)

　　法定代表人：________________________________

　　通讯地址：__________________________________

　　联系方式：__________________________________

　　银行账户：__________________________________

　　银行卡号: __________________________________

　　承包方：______________________(以下简称乙方)

　　法定代表人：________________________________

　　通讯地址：__________________________________

　　联系方式：__________________________________

　　银行账户：__________________________________

　　银行卡号: __________________________________

　　签订地点：__________________________________

　　风险告知：应当认真审核主体资质及资信。除了审查由合同签订对方所提供的证件，必要时，应到相应的工商登记部门进行调查了解，以掌握主体的详细登记情况，了解承包方的资质情况。

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合厂房装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包人的机械厂房装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条 工程概况

　　(一)工程地点：_____________________________________。

　　(二)工程内容及做法(机械厂房装饰装修工程施工项目预算表)。

　　(三)工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。

　　1、承包人包工、包料;

　　2、承包人包工、部分包料(承包人提供装饰装修材料表)，发包人提供部分材料(发包人提供装饰装修材料表);

　　3、承包人包工、发包人包料(发包人提供装饰装修材料明细表)。

　　(四)工程期限_______，开工日期_______年____月____日，竣工日期______ 年____月____日。

　　(五)合同价款：本合同工程造价为(大写)：_______________________元，小写：______________元(机械厂房装饰装修工程报价单)。

　　第二条 工程监理

　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

　　第三条 施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：

　　(一)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见工业机械厂房装饰装修工程设计图纸);

　　(二)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见工业机械厂房装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)____________元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。

　　第四条 发包人义务

　　(一)开工前________天，为承包人入场施工创造条件，以不影响施工为原则;

　　(二)提供施工期间的水源、电源;

　　(三)负责协调施工队与邻里之间的关系;

　　(四)不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

　　(五)施工期间发包人仍需部分使用该机械厂房的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

　　(六)参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

　　第五条 承包人义务

　　(一)施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;

　　(二)严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

　　(三)保护好原机械厂房内的陈设，保证机械厂房内上、下水管道的畅通;

　　(四)保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　第六条 质量要求

　　(一)工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。

　　(二)工程验收标准，双方同意参照《建筑装饰装修工程质量验收规范》的规定。

　　风险告知：为了保障发包方的合理利益，在合同中应当明确约定对建设工程的检查与验收手续。在建设合同中应当约定，工程竣工后承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。

　　(三)施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　　(四)凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

　　风险告知：关于材料提供的事项，合同中提供了几项可供选择的方式。既有约定由承包方包工包料的形式，也有承包方包工部分包料、或者承包方包工甲方包料的形式。具体的选择方式有合同双方经协商一致自行选择，但在这里需要提醒的是，在由承包方提供材料的情况下，承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。

　　第七条 付款方式

　　(一)合同一经签订，甲方即应付 %工程材料款和施工工费的__ %;当工期进度过半(__ 年__ 月__ 日)，甲方即第二次付施工工费的__ %。剩余__ %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)甲方付清工程价款，详见本合同附件《机械厂房装潢工程结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件《机械厂房装潢工程工程质量保修卡》。

　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

　　(二)工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件《机械厂房装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

　　(三)甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的 %支付给乙方。

　　(四)甲方在机械厂房装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

　　第八条 工程工期

　　(一)如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的__ %作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的___%作为误工费支付给乙方___ 元。

　　(二)由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　(三)在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

　　(四)施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

　　(五)施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

　　第九条 工程验收

　　(一)工程质量验收，详见本合同附件《机械厂房装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

　　(二)乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在七天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

　　(三)甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

　　第十条 其他事项

　　(一)甲方

　　1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

　　2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

　　3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

　　(二)乙方

　　1、应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

　　2、指派(姓名)____________ 为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

　　3、负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

　　4、严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处。

　　5、在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。

　　第十一条 违约责任

　　合同生效后，在合同履行期间，一方擅自解除合同方，应按合同总金额____ %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　第十二条 争议解决

　　(一)本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。

　　(二)当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向 仲裁委员会申请仲裁或 人民法院提起诉讼。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第十三条 合同的变更和终止

　　(一)合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的___ %交付违约金，并办理终止合同手续。

　　(二)施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

　　第十四条 合同生效

　　(一)本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

　　(二)补充合同与本合同具有同等的法律效力。

　　(三)本合同(包括合同附件、补充合同)一式叁份，甲乙双方及见证部门各执壹份。

　　(以下无正文)

　　发包方(公章)：__________________ 承包方(公章)：__________________

　　法定代表人(签章)：______________ 法定代表人(签章)：______________

　　________年_____月_____日 ________年_____月_____日

　　签订机械厂房装修合同的注意事项

　　机械厂房装修一般属于大工程装修，耗资比较大。很多机械厂房装修时，往往会出现超支。所以一般签订机械厂房装修合同可以通过法律效力实现。在签订机械厂房装修合同时需要注意以下事项：

1、约定机械厂房装修预算与结算变动比例有些装修公司往往会以低廉的装修报价将投资这吸引，在施工过程中不断加码，导致机械厂房装修开支超出预算。原因在于装修公司在机械厂房装修报价中少报了机械厂房装修的工程量，少算机械厂房装修材料，或故意漏报装修必须的项目。为了放置装修公司低开高走的报价，在签订机械厂房装修合同时注意将预算与结算浮动写进机械厂房装修合同中。

2、增加机械厂房装修材料的环保性能在签订装修合同时要规定机械厂房装修材料的环保性能，如对水泥、砖、板材、油漆等装饰材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量，但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款，侵害消费者的合法权益。对于采取半包形式的业主，这一点尤为重要，需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。

3、约定机械厂房装修质量责任归属在机械厂房装修合同时，为了避免装修公司对装修质量不合格造成的费用而出现逃避责任的问题，在签订装修合同时，需要将“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中，并可以根据双方实际情况，约定更加具体的补充条款。

4、明确验收的具体事宜为了避免工程结束就出现的墙砖脱落、木板发霉的现象，装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。其实，未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题，应由装饰公司承担责任，并且业主有权拒绝验收。为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任，机械厂房装修投资者在材料交接环节使用《材料交接单》，在材料使用前交由装饰公司验收，并进行详细记录。《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息。

5、机械厂房装修合同的售后服务最突出的问题是保修期内出现问题，装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此，消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容，以防备装修公司把风险全部留给消费者。