最新建筑材料买卖合同范本【律师版】

　　购货单位：______________________(以下简称甲方)

　　法定代表人：____________________

　　通讯地址：______________________

　　联系方式：______________________

　　开户银行：______________________

　　账号：__________________________

　　供货单位：______________________(以下简称乙方)

　　法定代表人：____________________

　　委托代理人：____________________

　　通讯地址：______________________

　　联系方式：______________________

　　开户银行：______________________

　　账号：__________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关的法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设材料购买事项协商一致，订立本合同：

　　第一条、产品详情

　　产品或原材料名称：___________

　　规格型号：___________________

　　单位：_______________________

　　单价：_______________________

　　数量：_______________________

　　总额：_______________________

　　备注：_______________________

　　风险告知：涉及建材产品的质量、规格、技术标准、产品包装等内容，通常情况下是采用在合同中以表格呈现或者在合同之后以附件形式约定两种形式。如果采用附件形式的，附件内容当经双方协商一致之后以附表形式附于本合同之后，以供核用,既可以作为履行合同的依据，也可以作为之后产生纠纷的解决依据。

　　第二条、质量与技术标准

　　1、乙方所提供的产品或原材料必须符合甲方所提出的以下相关行业标准或条例：

　　_____________________________

　　_____________________________

　　_____________________________

　　_____________________________

　　2、乙方已知悉上述标准要求，并确认己方所生产、提供的采用该标准的产品能满足甲方的要求。

　　3、乙方提供________年的质量保证，保证期限自交货之日起计算(自甲方实际收货之日起开始计算，以甲方自运输公司处收货时所持单据为准)，如在质量保证期间内发生质量问题，甲方应在_______日内向乙方提出书面异议，乙方应在_______日内回复，协助甲方负责维修或更换，并负担由此产生的相关费用。

　　第三条、收货事项

　　1、双方就建材购销事项协商一致、订立合同之后，由甲方预付合同标的总金额的_____%作为订金。乙方自收到订金后根据本合同第一条中的产品需求及第二条中的标准备货，完成备货后由甲方支付合同标的总金额的余下_____%(即付清全款)。甲方付清全款之后，乙方应开始依约准备发货。

　　2、甲方付清余款之后，乙方应在双方约定日期内将符合本合同所提出的质量标准与技术要求的建材产品或原材料运送至甲方指定仓库交付，运输费用由乙方承担。双方约定，乙方在______年_____月_____日前将合同约定的产品或原材料运送至甲方指定仓库(地址： )，由甲方指定的_________________公司对货物进行检验，确认货物在运输途中无质量损坏、外观瑕疵后准入仓库，如存在运输途中的质量损毁、外观瑕疵的，船公司可根据甲方意思表示要求乙方对货物进行更换，因货物质量损坏、外观瑕疵进行更换而产生的费用由乙方承担。乙方必须在约定日期前将符合甲方要求的建材产品或原材料运送至指定地点交付，因逾期交付所产生的相关费用及后果，由乙方承担。

　　3、货品抵达甲方公司后，甲方应在收到货的_____日内进行验收。甲方在验收过程中发现乙方所提供的产品或原材料无法满足甲方所提出的标准或尺寸的，甲方有权拒绝签收，并在_____日内以书面形式向乙方提出异议，乙方应在_______日内做出回复，并积极配合甲方更换货物或以其他方式协商解决，该批次产品或原材料因未通过验收所需的装运发回、运输费用以及往返更换途中其他必要费用均由_____方承担。

　　4、本合同标的总金额共计：______________，其中人民币：_______元(大写： )，美金：_______元(大写： )。

　　5、本合同自双方签字盖章之日起正式生效，双方约定付款方式为：________________________。

　　6、甲方未付齐货款全款(100%)之前，货物所有权仍归乙方所有。

　　第四条、包装、运输、交货、验收及异议的提出

　　1、产品或原材料的包装为乙方制造、出厂后装运时原包装，并由乙方根据运输工具进行必要的二次包装。

　　2、乙方按照约定，将本合同所涉的产品或原材料在_____年_____月_____日之前以___________方式运送至甲方指定仓库(地址： )，由甲方指定的__________________公司对货物进行检验，确认货物在运输途中无质量损坏、外观瑕疵后准入仓库。如存在运输途中的质量损毁、外观瑕疵的，船公司可根据甲方意思表示要求乙方对货物进行更换，因货物质量损坏、外观瑕疵进行更换而产生的费用由乙方承担。乙方必须在约定日期前将符合甲方要求的建材产品或原材料运送至指定地点交付，因逾期交付所产生的相关费用及后果，由乙方承担。

　　2.1、对满足FOB交易数量要求的建材产品及原材料，乙方须在______年_____月_____日前，将指定建材产品或原材料运送至甲方指定仓库交付，经甲方所指定的_________________公司检验合格之后签收，此部分货物自装运厂家至甲方指定仓库途中的运输费用由乙方承担。

　　2.2、对产品清单上不满足FOB交易数量要求的部分建材产品及原材料(如瓷砖等)，乙方须在______年_____月_____日前，将这部分指定产品或原材料运送至甲方指定仓库交付，经甲方所指定的_________________公司检验合格之后签收，此部分货物自装运厂家至甲方指定仓库途中的运输费用由甲乙双方协议承担。

　　3、乙方将符合要求的建材产品或原材料运送至甲方指定地点时，必须提供符合销售合同规定的货物和商业发票或有同等作用的电子讯息，以及合同要求的、证明货物符合合同规定的其他任何凭证。

　　4、货物在装船运送至甲方公司(目的地)之后，甲方经检验后发现收到货物与合同所约定的质量与技术标准、规格尺寸等不相符的，应在货物到达之后的_____日内向乙方提出书面异议，乙方收应在到异议之后的3日内作出回复，并根据产品的具体情况协助甲方解决，直至验收合格。若甲方怠慢行使该项权利的，视为产品验收合格。

　　风险告知：在约定检验期间的，需方应在约定期间内将验收数量或质量不合格的情形通知供方，怠于通知的，视为数量或质量合格。在书面通知中，建议应当明确供方的回复时间，否则视为默认需方提出的异议和处理意见;没有约定检验期间的，需方收货后，应当在发现不合格的合理期间内通知供方，未在合理期间内通知或在收货后2年内未通知的，视为合格;但对质量保证期有约定的，适用质量保证期。当然，供方知道所提供的产品有质量问题的，不受上述通知时间的限制。一般来讲，在购销合同中涉及品种、规格、型号、花色和质量不合格的，为到货后10天内提出书面异议。需安装运转后才能发现内在质量问题的产品，应在运转之日起6个月内提出异议。

　　第六条、品质和数量/重量的异议与索赔

　　建材货物到达甲方公司(目的地)后，甲方如发现货物品质及/或数量/重量/规格型号/尺寸(包括但不限于以上)与合同规定不符，除属于保险公司及/或_____________船公司的责任外，可依照本合同第五条第四款，凭双方同意的检验机构出具的检验证明向乙方提出异议，要求乙方配合更换、协助解决。甲方对货物进行验收、检验后，对货物的品质及/或数量/重量/规格型号/尺寸等(包括但不限于以上)有任何异议的，甲方须于货到目的地之日起_____天内,以书面形式向乙方提出异议，乙方应于收到异议后3日内答复甲方。

　　第七条、免责条款

　　1、双方约定由于水灾、火灾、地震、台风、战争、海关检查、进口手续等不可抗力原因，导致合同不能全部或部分(适当履行)的，免除相应的违约责任。

　　2、受到上述不可抗力影响的一方，应当在_____天内通知另一方。

　　3、如果受上述免责事由的影响，使得本合同义务之履行延迟的时间超过_____天，则因延迟履行义务而受到损失一方有权解除合同而不承担违约责任。双方也可协议采取其他补救措施。

　　第八条、违约责任

　　1、甲方违约：

　　1.1、乙方接受订金、备货完毕后，甲方非因不可抗力原因(如：因工程延后、工程计划变更等原因)不再继续支付余下款项、继续履行合同时，本合同终止，建材产品与原材料的所有权仍归乙方所有。本合同订立时已支付订金归乙方所有，甲方不得要求归还。

　　2、乙方违约：

　　2.1、乙方逾期交货的，应每日向甲方支付合同标的金额_____的违约金。

　　2.2、乙方签订本合同，并收取甲方订金之后，非因不可抗力原因导致合同无法继续履行时(如：因乙方内部用工协调、备货材料等原因导致无法依约备货、交货)，甲方不再继续支付乙方合同标的剩余款项，乙方需赔偿甲方人民币_______元整。

　　第九条、争议解决的方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，双方同意交由被告国家根据被告国家仲裁机构的仲裁程序规则进行仲裁。仲裁决定是终局的，对双方具有同等的约束力，仲裁费用除非仲裁机构另有决定外，均由败诉一方负担。

　　第十条、其他

　　1、甲、乙双方应保守通过签订和履行本合同而获取的对方之商业及技术秘密，包括合同文本、相关技术文件、相关数据，以及其他有关信息。

　　2、就本合同订立及履行过程中的问题或与本合同有关的问题，一方做出有法律效力的意思表示，应以书面形式作出，加盖本方公章，且向对方送达，对方应在_____日内回函，否则视为无效。

　　3、本合同自双方签字盖章后即生效，双方签署的相关文件与本合同具有同等法律效力。本合同经双方以传真形式签字盖章后文件同样有效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　购货单位(盖章)： ________________ 供货单位(盖章)：________________

　　签订日期：______________________ 签订日期：______________________

　 订立建材买卖合同的注意事项：

　　1、当事人的名称或者姓名和住所

　　公司或者企业应以营业执照名称为准，自然人(个人)就以居民身份证上的名字为准。如果合同一方是自然人，最好同时填写身份证号码，并与原件核对，并要求提供身份证复印件;联系电话，最好同时有固定电话和移动电话，还包括通信地址;另外还有一点要注意，很多公司企业的营业执照登记地址往往与实际办公地址不一致，这种情况下，一定要认真核实，同时填写实际办公地址。

　　2、标的

　　所谓标的，法律上的意思是合同当事人双方权利和义务所共同指向的对象。还有一个概念叫作标的物。对于我们签订的建材买卖合同而言，标的是指买卖双方的建材买卖合同法律关系，标的物就是指买卖合同中具体约定的建材。所有的合同都有标的，但不一定都有标的物。比如提供劳务服务的合同，就没有标的物。对于签订的建材买卖合同来说，标的物就是建材。因此要明确建材全称，写具体，不能简写，品种，规格，型号，等级等要写明确具体。

　　3、数量

　　对于建材买卖合同，数量是必备条款，必须明确具体。

　　4、质量

　　产品的质量标准，必须按《中华人民共和国标准化法》规定执行，没有国家标准的要按企业标准确定，当事人有特殊要求的，由双方协商确定。同时我国《合同法》规定，质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

　　5、价款或者报酬

　　对于建材买卖合同主要是价款问题。价款的填写必须规范，同时使用大写和小写;明确单价和总价;明确付款方式和期限，是一次性支付还是分期支付;定金金额多少，定金不能超过总价款的20%，超过部分无效，同时注意定金罚则问题等等。

　　6、履行期限、地点和方式

　　对于建材买卖合同而言，履行期限尤其需要大家注意。因为，购买建材往往用于工程施工，工程周期一般不能拖延，因此一定要充分考虑这一点。同时，对于履行地点和方式而言也要考虑施工周期问题，以节约时间和成本为原则。同时提醒，合同履行不仅仅是卖方交付建材，还包括买方支付价款，同样要考虑各种对己方合理的方式、期限和地点。

　　7、违约责任

　　违约责任条款往往被大家忽略，或者有可能由于长期客户或者朋友关系不好意思明确约定，或者草草约定，语焉不详，没有可操作性。提醒大家，正常的业务往来应该“亲兄弟，明算账”，不在于纠纷发生后的惩罚，在于防患于未然，在于发生纠纷有约可依，既可以节约时间和成本，也可以在合同签订的一开始就充分提醒对方应该认真履约。当然，有时候违约条款也是一种谈判和签订合同的策略或者手段，在于灵活有效合理的利用，但无论如何，涉及合同关键部分一定要合法约定违约责任，这是原则。

　　8、解决争议的方法

　　一般来说，发生争议纠纷，双方一般都希望通过友好协商解决。但是如果双方分歧过大，可能很难达成一致意见，这时可能需要诉诸于法律途径了。如果双方对于争议解决没有明确约定，一般依照法律规定，一方可以向被告住所地或者合同履行地法院管辖，有时候被告住所地或者合同履行地往往不好确定，起诉错误会带来很大风险。因此，建议双方约定管辖法院，依据《合同法》规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。因此双方可以明确上述一个地点的法院作为管辖法院，这样就可以避免起诉发生问题。同时，大家也可以选择约定仲裁的方式解决争议，比如共同选定北京仲裁委员会仲裁。因为民商事仲裁是一裁终局，因此可以节约时间，提高效率。但是一般来说，仲裁费用相对于诉讼要高一些，因此要提前核查清楚，综合考虑。